Эскизный проект

Если дизайн формирует внутреннее пространство здания, не касаясь внешнего, то архитектура создает совокупность этих пространств. В архитектурном проектировании внешнее и внутреннее неразрывно связаны между собой как части единого целого.

Что бы вы ни задумали построить: коттедж, загородный дом, офисный центр или промышленное сооружение, в любом случае проектирование начинается с создания эскизного проекта. Эскизный проект помогает составить первое представление о будущем объекте.

Эскизный проект — это комплект первичных документов, необходимых для утверждения согласно регламенту в регионе, где запланировано строительство, и получения документации на его разрешение или архитектурного планировочного задания. Эскизный проект позволяет сформировать четкие требования к дальнейшему проектированию.

Этапы создания проектной документации и сроки их выполнения определяются по соглашению с архитектором-дизайнером. Эскизный проект любого сооружения выполняется в рамках общего проекта. Архитектор-дизайнер, прежде чем приступить к созданию эскизного проекта, собирает всю необходимую информацию, анализирует проектируемый объект, учитывая при этом требования и пожелания заказчика, рассматривает различные варианты технического решения. После подготовки можно приступать к первому этапу проектирования — разработке эскизного проекта. В эскизном проекте намеченные при подготовке решения конкретизируются до степени, позволяющей рассчитать стоимость строительства объекта.

Эскизный проект демонстрирует заказчику возможные планировки заказанного строения. Эскизный проект разрабатывается архитектором-дизайнером и предлагается вам на рассмотрение. Преимущество использования эскизного проекта заключается в возможности в кратчайшие сроки наглядно представить внешний вид будущего сооружения и его внутреннюю планировку, а также определить затраты, необходимые для строительства.

Обязательным дополнением к эскизному проекту является трехмерное отображение планируемого объекта на компьютере и на бумаге. Согласно эскизному проекту выполняется архитектурный макет в уменьшенном масштабе, представляющий ваш коттедж в миниатюре. При изготовлении архитектурного макета может использоваться картон, пенокартон или пластик. Макет представляет детальную копию вашего дома. Для наглядности он может быть выполнен со съемными крышами, уровнями и этажами.

Рассмотрев предложенные варианты эскизного проекта и архитектурный макет заказанного объекта, вы выбираете устраивающий вас вариант и утверждаете его. В этом случае дальнейшим этапом совместной работы с архитектором-дизайнером будет разработка проектной документации.

Перечень чертежей, которые составляют эскизный проект, варьируется в зависимости от вашего технического задания (то есть ваших пожеланий) и сложности проектируемого объекта.

Состав эскизного проекта:

  • 1. Планы этажей с привязкой к проектным осям, с указанием необходимых размеров и планировочных отметок.
  • 2. Фасады в проектных осях с отметками.
  • 3. План кровли с указанием уклонов.
  • 4. Характерный разрез.
  • 5. Перспективные цветные изображения здания со всех характерных точек восприятия.
  • 6. План-схема размещения здания на участке
  • 7. Пояснительная записка.

Перечень документов, которые необходимо иметь заказчику на момент заключения договора на эскизное проектирование:

  • 1. Техническое задание на проектирование (краткое изложение пожеланий и требований, своего видения будущего здания)
  • 2. Топографическая съемка участка строительства в масштабе 1:500

В некоторых случаях в эскизном проекте могут дополнительно определяться конструктивные особенности сооружения, такие как стеновые конструкции, конструкции фундамента, отдельные решения по инженерно-техническому оборудованию. По желанию заказчика возможно приложение номенклатуры и эскизов нестандартных изделий — архитектурных элементов фасадов или кованых изделий.

Архитекторы ПромТехноЭксперт с удовольствием создадут для вас дом, не просто красивый, надежный и удобный для проживания, но и дом, который станет вашей гордостью на долгие годы, подчеркнет ваш темперамент и ваш собственный неповторимый стиль.